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2018教大家怎么規劃重慶貸款買房 從此不是難事

有車有房是個人身份的象征,是財富的象征,特別是如果一個人有別墅洋房,豪車都是我們羨慕的對象,特別是近幾年來,房價的上漲也是讓打工一族頭疼的問題,有些人奮斗一輩子,都很難在重慶買房,而有的人可以輕而易舉買一套房子或者多套,接下來中房易貸小編就來說說2018教大家怎么規劃重慶貸款買房 ?

2018教大家怎么規劃重慶貸款買房 從此不是難事

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1、由于房價已經處于高位水平,為了不背上過于沉重的貸款壓力,在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后,需要對家庭的財力進行評估,確定出一個可承受的價格范圍。

判斷價格低限,可以用貸款最高額度與最高年限,來進行出每月還款額,只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間,可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系,明確哪些是必須滿足的剛性需求,再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

這樣一來,就可以在有限的財力之下,得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

2、衡量住宅性價比是否最優化,也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成,這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括:綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

3、房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行夸大性的描述,手中拿著升值潛力這張牌,試圖讓買家感受到:他買到的不僅是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下,買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。對于自主型購房者來說,房子買來是為了解決當期的居住,應該更看重的是房子當期所具有的價值,而不要過多地考慮房子的未來升值潛力,不要用今天的錢為明天的升值埋單。

2018教大家怎么規劃重慶貸款買房,從此不是難事!以上就是中房易貸小編總結的一些買房技巧。如果個人征信較好,中房易貸小編建議大家去銀行申請貸款,因為銀行的利息比較低,也可以用公積金申請貸款,不知道怎沒申請貸款買房的朋友或者需要申請房屋抵押貸款的朋友可以來中房易貸網看一看,立即申請重慶銀行貸款

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