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從銀行貸款買房,房子被銀行拍賣,竟然還欠銀行錢!

我國有多少人從銀行貸款買房?

據統計,大概有2億多人。

也就是說,如果一家有兩個人還住房貸款的話,那我國就有4億房奴。

在這4億房奴中,會有人因為還不上貸款,房子最后被銀行收走嗎?

肯定會有。

但是,銀行收走房子之后,我們就不欠銀行錢了嗎?這還真不一定!

絕大多數人看到這里,絕對會大吃一驚,從銀行借錢買房,房子都被銀行收走了,我怎么可能還會欠銀行錢?!!

接下來,咱們就來分析一下。

一般來說,我們從銀行借款買房,是直接和銀行簽訂了抵押合同,也就是將新買的房子抵押給了銀行,一旦我們沒法還錢,銀行就有權處置我們的房產。

當然,房子被銀行收走,這只是最后的手段,在這之前,最好是找到其他的方法來解決沒法還錢的問題,比如說向親朋好友借錢周轉,比如說向銀行申請延期還款,再比如說提前把房子轉手等等,都比被銀行收走要強。

那么,咱們來考慮最壞的情況,房子被銀行收走,許多人可能以為,收走之后那銀行的貸款也就不用還了,但現實是,銀行收走了我們的房子,把房子拍賣之后,拍賣到手的錢,還不一定能夠還上銀行的貸款,這樣剩余的缺口,我們還要自己承擔。

把房子賣了,都還不上從銀行貸的款,這可能嗎?

還真有這種情況,因為銀行收走你的房子,再進行拍賣,屬于司法拍賣,而司法拍賣的價格都比較低,很可能你付了首付,又借銀行100萬買的房子,司法拍賣只賣了90萬,雖然這種情況很極端,但并不是不可能發生。

如果是這樣的話,那即便房子被拍賣了,你還是會欠銀行的錢。

當然,還有另一種情況,就是拍賣價格比較高,足夠償還從銀行的貸款,還有剩余的部分,那銀行就需要把剩余的錢還給我們,畢竟,雖然抵押給銀行了,但房子的產權還是我們的,賣的錢,償還貸款之后,剩下的并不是銀行的。

最后提醒大家,貸款買房,大多都是剛需,有能力償還貸款,就盡量償還,最好不要鬧到房子被銀行收走拍賣的情況,那樣會損失更多,家沒了,錢也沒了,并不值得。

所以,實在無力償還,可以自己將房子出售,這樣按照市場價來,到手的錢會更多,畢竟按照這幾年房價的漲幅,買了房子之后,基本上都是升值的。

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